Baugrundstücke und Immobilien für Gewerbe und privat

Die Stadt Vreden startet nunmehr mit dem Bewerbungs- und Vergabeverfahren für vier städtische Wohnbaugrundstücke im Baugebiet Achter Süringe.

Gleichzeitig werden zwei wieder zur Verfügung stehende städtische Wohnbaugrundstücke im Baugebiet Pirolstraße mit angeboten.

Insgesamt stehen somit sechs städtische Wohnbaugrundstücke zum Verkauf.

Für die Interessenten / Bewerber sind hier alle wesentlichen Informationen zusammenge­fasst.

Es wird bezüglich des Baugebietes „Achter Süringe“ auf folgende Besonderheiten hingewiesen:

• Das Baugebiet befindet sich in der Nähe des Krankenhauses und der Rettungswache.

• Auf einer Teilfläche des Regenrückhaltebeckens zur Ringstraße hin ist vorgesehen, zur Mobilfunknetzabdeckung einen 40 m hohen 5G Mobilfunkmast zu errichten.

• Hinweis auf Lärmvorbelastung für Grundstücke im Baugebiet Achter Süringe
  Die Baugrundstücke liegen in einer Entfernung von ca. 80 m zur äußeren Ringstraße und zum Teil unmittelbar an der Oldenkotter Straße, bei der es sich um eine Hauptverkehrs­straße handelt. Im Nahbereich der Oldenkotter Straße bzw. Ringstraße kann es daher ins­besondere zur Nachtzeit zu Überschreitungen der für Allgemeine Wohngebiete geltenden Orientierungswerte der DIN 18005 von 55 dB(A) tags / 45 dB(A) nachts kommen.
  Das Baugebiet wurde daher in sogenannte Lärmpegelbereiche gegliedert, die aus der Be­bauungsplanzeichnung hervorgehen. Beim Neubau oder einer späteren baugenehmi­gungspflichtigen Änderung von Wohn- und Aufenthaltsräumen bzw. von Büroräumen u. ä. sind bestimmte Bau-Schalldämm-Maße für die Außenbauteile (Wände, Fenster, Lüftung, Dächer etc.) einzuhalten. Die Anforderungen an die Bau-Schalldämm-Maße für die jewei­ligen Lärmpegelbereiche gehen ebenfalls aus dem Bebauungsplan hervor.

Wohnbaugrundstücke zur Bebauung mit einem Wohngebäude (Selbstbezug)

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis für selbstgenutzte Wohnbaugrundstücke (sowohl BG Achter Süringe als auch BG Pirolstraße) liegt bei 169,00 €/m², vollerschlossen.

In dem Gesamt-Kaufpreis ist neben dem Grundstückskaufgeld auch der Ablösungsbetrag auf den Erschließungsbeitrag nach dem Baugesetzbuch (BauGB) für die erstmalig endgülti­ge Herstellung der Anbaustraßen und der einmalige Kanalanschlussbeitrag nach dem Kom­munalabgabengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (KAG NRW) für die Anschlussmög­lichkeit an die öffentliche Abwasseranlage enthalten.

Freie Baugrundstücke in den Baugebieten Achter Süringe und Pirolstraße:

Bebauungspläne:

Bebauungsplan Achter Süringe Nr. 118-0: Hier klicken

Bebauungsplan Pirolstraße Nr. 103-0: Hier klicken

Straßenendausbauplanungen:

Hier finden Sie die Straßenendausbauplanung für das Baugebiet Achter Süringe:

Hier finden Sie die Straßenendausbauplanung für das Baugebiet Pirolstraße: Hier klicken

Bewerbungs- und Vergabeverfahren:

Die aktuellen Vergaberichtlinien gibt es weiter unten auf dieser Seite zum Download. Dort kann ebenso das Bewerbungsformular aufgerufen werden.

Achtung: Bitte nutzen Sie bei Interesse das Bewerbungsformular (ebenfalls zum Download). Ein Eintrag in die Interessentenliste ist keine ausreichende Bewerbung für diese sechs Grundstücke!

Geben Sie bitte im Bewerbungsformular unter „Bemerkungen“ eine Rangfolge Ihrer Grund­stücksfavoriten an. Diese Angabe ist städtischerseits völlig unverbindlich. Sie dient lediglich für die organisatorische Planung der späteren Vergabeverhandlung.

Bitte achten Sie bei der Bewerbungsabgabe darauf, dass das Bewerbungsformular vollstän­dig ausgefüllt ist und dass Sie alle erforderlichen Anlagen beifügen.

Eine nicht vollständige Bewerbung wird nicht gewertet (siehe auch Vergaberichtlinien).

Die Bewerbungsfrist läuft ab sofort bis einschließlich zum 27.04.2025.

Sollten mehr Bewerbungen eingehen als Grundstücke zur Verfügung stehen, so wird anhand der erreichten Punkte eine Rangfolge (inklusive Reserveliste) erstellt.

Zur weiteren zeitlichen Planung:

• Nach Auslauf der Bewerbungsfrist werden die Bewerbungen gesichtet und geprüft.
  Danach wird die Kommission für die Vergabe von Baugrundstücken das Prüfungsergeb­nis beraten und dem Rat einen Vergabebeschluss unterbreiten.

• Der Rat wird in einer der darauffolgenden Sitzungen (voraussichtlich vor den Sommerfe­rien 2025) einen (grundsätzlichen) Vergabebeschluss – gegebenenfalls inklusive Reser­veliste – fassen.

• Somit kann voraussichtlich während der Sommerferien die Vergabeverhandlung (mit Zulo­sung der Grundstücke auf die Bewerber) stattfinden.

• Danach muss der Rat die Zulosung der Grundstücke auf die Bewerber noch genehmigen.

• Mit den Erschließungsarbeiten im Baugebiet Achter Süringe wurde bereits begonnen.

Kontaktdaten:

 Unter anderem folgende Mitarbeiter der Stadtverwaltung stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung:

• Bewerbungs- und Vergabeverfahren
  Anja Heufekes, Telefon 303-250

• Freistellungs- / Baugenehmigungsverfahren
  Maria Upgang, Telefon 303-237

• Straßen(end)ausbau
  Dirk Lippmeyer, Telefon 303-256

• Kanalbau
  Kevin Lindner, Telefon 303-257 und Björn Schultz, Telefon 303-233